плодоползуване

Какво е Usufruct:

Узуфрукт е удоволствието, че човек може да се наслаждава, че човек може да се наслаждава, да събира плодовете, да има радост и временно притежание. От латински "ususfructo", това означава "използване на плодовете".

В юридическото поле "узуфрукт" е правото, дадено на някого, така че за определено време, по неотменим и непроницаем начин, той да може да се наслаждава на нещата на другите като свои собствени, при условие че той не променя същността или съдбата, задължени да следят за нейната цялост и опазване.

Узуфрукт в Гражданския кодекс

Узуфруктът е елемент от имуществото, посочен в Гражданския кодекс на Бразилия, от член 1390 до член 1, 411. "Узуфруктът може да бъде наложен върху една или повече стоки, движими или недвижими, изцяло или частично от имота, покриващи всички или част от плодовете и комуналните услуги." Член 1, 391 предвижда: "Узуфруктът на недвижимо имущество, когато не е резултат от неблагоприятно притежание, ще бъде съставен чрез регистриране в Регистъра на недвижимите имоти."

Узуфруктурата има право на притежание, използване, администриране и възприемане на плодовете. Узуфруктът може да се ползва лично или чрез лизинг, но не и да променя икономическата дестинация, без изрично разрешение от собственика.

Узуфруктът, преди да приеме узуфрукта, има задължението да инвентаризира, за своя сметка, стоките, които получава, като определя състоянието, в което се намира. Процедурата е същата като атестиращ доклад за отдаване под наем на имот. Узуфруктът също е длъжен да уреди всички необходими ремонти.

Пожизнено ползване

Пожизнено ползване е дарение с узуфрукт резервация, направено в нотариална кантора, при което собственикът може да прехвърли собствеността на имот на друго лице, дори и да има право да продължи да използва имота и да го управлява. Това е механизъм, широко използван от родители, които все още искат да предадат активите си на децата си.

Узуфруктът може също така да бъде легализиран с воля, в която неговата собственост е дарена в живота с резерв за узуфрукт, в който този, който е получил дарението, не може да продаде получената стока, докато живее донорът.

С формализацията на узуфрукта на живота се утвърждават две части: "голият собственик", който предава доброто, но продължава с правото да използва, управлява и получава всички плодове, които могат да дойдат от доброто, и узуфруктари, „този, който е получил доброто като дарение и който е гарантирал, че ще се погрижи и ще бъде администриран от узуфруктаря. Ако имотът не се обслужва правилно, голият собственик може да поиска отмяна на узуфрукта.

Изчезване на узуфрукт

Узуфруктът се погасява чрез анулиране на регистрацията в имотния регистър, като се спазват няколко критерия, между които оставката или смъртта на узуфруата, до края на неговата продължителност, чрез изчезване на юридическото лице, в полза на което е създадено узуфруктът, или тя продължава за период от тридесет години от датата, на която е била упражнена, или поради ползотворството, когато отчуждава или влошава имота.

Вижте също

  • За да се насладите