давност

Какво е Usucapião:

Usucapião е правото, което гражданин придобива във връзка с притежаването на движимо или недвижимо имущество поради използването му за определен период от време .

За да бъде признато това право, е необходимо да бъдат изпълнени определени предпоставки, установени със закон, по-специално Гражданския кодекс и бразилската конституция.

Основните предпоставки за придобиване на имуществото са: притежаването за определено време на движимото или недвижимо имущество, а притежанието е непрекъснато и мирно.

Видове usucapion

Бразилското законодателство предвижда пет вида отмяна на недвижими имоти:

Обикновен Usucapião

Тя се характеризира със собственост по мирен и безпрепятствен начин на собственика и зависи от справедливото име и добросъвестност.

В този случай собствеността трябва да се характеризира с натрупването на следните фактори:

  • Беше тихо и спокойно;
  • Непрекъснато (непрекъснато);
  • Няма опозиция от страна на собственика;
  • За срок от десет години или повече.

Този срок обаче може да бъде намален от десет на пет години, когато има доказателства, че собственикът е придобил скъпо имота, като впоследствие регистрацията е анулирана и ако:

  • Собственикът е направил инвестиции в стопански и социален тип;
  • Собственикът е съставлявал собствеността като обичайно местопребиваване.

Изключителна Usucapião

Независимост на справедливото име или добросъвестност. Характеризира се със собственост, която се случва с духа на собственика, без насилие и опозиция, е непрекъснато и продължава повече от 15 години.

Срокът може да бъде от 15 до 10 години, ако собственикът е представлявал имота по обичайния си адрес или ако е извършил произведения с производствен характер.

Специално усукапион

Тя може да бъде градска, индивидуална или колективна, или селска;

Във всички тези модалности предположенията са едни и същи, а притежанието трябва да е настъпило по мирен начин; без прекъсване; без възражение от страна на собственика и за срок, равен на или по-голям от пет години.

В индивидуалния градски usucapião имотът трябва да има площ до 250 квадратни метра, а собственикът трябва да е използвал имота, за да приюти себе си или семейството си. В този случай справедливата титла не се изисква и се предполага добросъвестност. Въпреки това, притежателят не може да притежава други имоти, селски или градски.

Колективната градска модалност е много подобна на индивидуалната градска, с тази разлика, че имотът ще има площ от над 250 квадратни метра и площта, еквивалентна на всеки собственик, трябва да може да бъде идентифицирана.

В случай на специално селско стопанство, то може да бъде придобито от лице, което:

  • не притежават селски или градски недвижими имоти;
  • притежава вещта като собственик в продължение на пет или повече години без прекъсване и без оспорване от страна на собственика;
  • ако площта на имота не надвишава 50 хектара;
  • ако живеете на имота или си изкарвате прехраната чрез работата или семейството си. В този случай се предполага добросъвестност и няма нужда от справедливо заглавие.

Използване на движимо имущество

Това е, когато индивидът може да придобие притежание на своите предшественици или да бъде обект на прилагане на usucapion в бъдеще.

Семейство Усукапион

От 16 юни 2011 г. влезе в сила закон, който показва нова модалност на usucapião: познатата usucapião .

Съгласно член 1240-A, съпругът може да придобие притежание на лекарство, ако:

  • изоставеното лице не притежава друго имущество или вече е имало закон;
  • е останал в имота две години без прекъсване и без противопоставяне от страна на бившия си спътник;
  • имотът е с площ до 250 кв.м.

В тази модалност - известна също като usucapião чрез изоставяне на дома - изоставянето трябва да бъде доброволно и без основание, тъй като лицето, което възнамерява да използва usucapir, трябва да докаже, че се е случило.

Заявление за семеен канибализъм може да бъде поискано само от лица, които са се разделили или са били изоставени след създаването на статията.

Вижте също: значението на отчуждаването на стоки.